Año de Ejecución 2024
Ubicación B° Boedo Village, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina
Superficie Lote 500m2
Superficie Construida 300m2
Ubicación B° Boedo Village, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina
Superficie Lote 500m2
Superficie Construida 300m2
Memoria Descriptiva
El Dúplex BV01 se implanta en el Barrio Boedo Village, en Luján de Cuyo, sobre un lote de 500 m², resolviendo dos unidades de vivienda independientes en un total de 300 m² construidos. El proyecto adopta un esquema de unidades pareadas espejadas: ambas comparten un muro medianero estructural y replican la misma lógica de organización, garantizando a cada vivienda accesos, expansiones y patios propios. Esta decisión optimiza la ocupación del suelo y racionaliza la obra, sin resignar la autonomía ni la privacidad de cada unidad.
Cada vivienda se desarrolla en dos plantas. En el nivel inferior se ubica el área social —estar, comedor y cocina— en relación directa con el patio y la expansión exterior; en el nivel superior se concentra el sector íntimo de dormitorios. La simetría espejada en torno al eje medianero permite que los locales servidos se vuelquen hacia las orientaciones favorables, mientras que los servicios y la circulación vertical se agrupan contra la medianera, conformando una franja técnica que aísla acústicamente ambas unidades.
La materialidad combina el hormigón y la piedra en los basamentos y paños de mayor exposición con muros revocados y pintados de blanco en los volúmenes superiores. El contraste entre la masa pétrea de la base y la liviandad de los planos blancos ordena la composición de la fachada y refuerza la lectura de las dos unidades como un conjunto unitario. Los materiales se eligieron por su durabilidad y bajo mantenimiento, criterio coherente con un producto destinado a renta o venta.
El resultado es una pieza eficiente y replicable, donde la racionalidad constructiva, la economía de recursos y la independencia funcional de cada vivienda se resuelven bajo una misma operación proyectual clara y controlada.
Representación Técnica
Plantas, Axonométricas y Cortes
Plantas, Axonométricas y Cortes
